银行贷款利率计算?
这里还应当说明还款年限和还款方式
假设还款年限是30年,即360期
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算
年利率=6.72%,月利率=年利率/12=0.56%
一、“等额本息”还款方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=1000000*0.56%/[1-(1+0.56%)^-240]
月还款额=7,585.81元
还款总额=1,820,595.51元
利息总额=820,595.51元
二、“等额本金”还款方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=1000000*[(1/240)+0.56%)]
首期还款额=9,766.67元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=1000000/240*0.56%
月递减额=23.33元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*1000000*0.56%*(1+240)
利息总额=674,800.00元
还款总额=1,674,800.00元
结果:
在假设条件下,“等额本息”方式,每月还款7,585.81元,还款总额1,820,595.51元。
“等额本金”方式,首期还款额9,766.67元,以后逐月递减23.33元;还款总额1,674,800.00元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息145,795.51元。