Question

贷款20W,按20年偿还,用等额本金和等额本息两种计算利率\每月分别是还多少？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

与执行利率相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%， 20年（240个月）计算：

1、按等额本息还款（每个月还款额相同）方式：

月还款=200000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=1419.05

利息总额=1419.05*240-200000=140572

说明：^240为240次方

2、等额本金：

每个月还款递减，首月还款：1813.33，每月递减：4.08，利息总额：118090