房贷利率上调,会不会影响已经有的房贷?
如果是调整房贷的基准利率,那不管是已经买了房子的还是没买房子的都会受到影响,如果不是调整的房贷基准利率,那么对已经买了房子的人来说是没有影响的。国内的房价一直在不断的上升,很多人就算努力一辈子,也不可能在大城市买一套属于自己的房子,为了维持房地产市场的稳定性,政府也一直在上调房贷利率。
现在房贷一般有两种方式,一种是商业贷款,另一种就是公积金贷款,如果你是用的公积金买的房子,那么就算商业房贷利率上调和下降都和你没有关系。而根据新的房贷利率的政策规定。有一种就是固定利率,就是你在签订合同的时候就和银行约定好的利率,签订好之后就不会再发生变化,另外一种就是随着基准利率变化而变化的,只要银行调整,那么就算已经买了房子的人,房贷也会发生变化。
现在很多家庭都有房贷,所以银行调整银行利率对市民的影响非常大,因为现在大家的生活压力都很大,除了要支付房贷,还有生活费,孩子的抚养费等等,过高的房贷让很多年轻人苦不堪言,也引发了很多的社会矛盾,现在年轻人已经没有了,之前的锐气变得越来越沮丧和佛气,其原因就是因为他们就算怎么奋斗也买不起一套属于自己的房子。
国家通过调整贷款利率,来调动中国经济的发展,而在2021年初,银保监会又给银行设置了两道红线,在房地产贷款和居民个人贷款上面做了一些限制,通过这一系列的调控政策,也让国内的房价越发趋于稳定,我相信中国的房价不会再像之前那么迅速上涨,随着时间的前行,最终会恢复到一个合理的区间。