房贷利率上调,会不会影响已经有的房贷?

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影视小科普
高能答主

2021-08-15 · 用力答题,不用力生活
知道小有建树答主
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如果是调整房贷的基准利率,那不管是已经买了房子的还是没买房子的都会受到影响,如果不是调整的房贷基准利率,那么对已经买了房子的人来说是没有影响的。国内的房价一直在不断的上升,很多人就算努力一辈子,也不可能在大城市买一套属于自己的房子,为了维持房地产市场的稳定性,政府也一直在上调房贷利率

现在房贷一般有两种方式,一种是商业贷款,另一种就是公积金贷款,如果你是用的公积金买的房子,那么就算商业房贷利率上调和下降都和你没有关系。而根据新的房贷利率的政策规定。有一种就是固定利率,就是你在签订合同的时候就和银行约定好的利率,签订好之后就不会再发生变化,另外一种就是随着基准利率变化而变化的,只要银行调整,那么就算已经买了房子的人,房贷也会发生变化。

现在很多家庭都有房贷,所以银行调整银行利率对市民的影响非常大,因为现在大家的生活压力都很大,除了要支付房贷,还有生活费,孩子的抚养费等等,过高的房贷让很多年轻人苦不堪言,也引发了很多的社会矛盾,现在年轻人已经没有了,之前的锐气变得越来越沮丧和佛气,其原因就是因为他们就算怎么奋斗也买不起一套属于自己的房子。

国家通过调整贷款利率,来调动中国经济的发展,而在2021年初,银保监会又给银行设置了两道红线,在房地产贷款和居民个人贷款上面做了一些限制,通过这一系列的调控政策,也让国内的房价越发趋于稳定,我相信中国的房价不会再像之前那么迅速上涨,随着时间的前行,最终会恢复到一个合理的区间。

金承妈妈育儿屋
2021-08-18 · TA获得超过500个赞
知道答主
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不会有影响。因为购房者与银行贷款利率是属于合同,对双方有约束力,因此银行单方面的上浮利率,并不会影响到上调之前的购房者,而是按之前约定的利率继续履约。作为准备买房的朋友,就显得不友好。本来房价就很昂贵,房贷利率上涨,贷款同样的钱,但是每个月需要还更多钱,这样二三十年下来,连本带利增加很多,而辛苦赚的钱都用来还款,最后只剩下房子。利率的上浮显而易见,关于有房子的人没有什么影响,可是却提高了购房的准入门槛,这就阐明利率上浮的意思不是冲击现有的炒房者,而是冲击后来的炒房者,操控着楼市需求。
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慧慧答题
活跃答主

2021-08-18 · 排忧解难好帮手!!!
慧慧答题
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房贷上调的标准是基准利率,如果基础利率上调,已有的房贷也会上调,反之不影响。
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乐清45
2021-08-18 · 比较擅长于综合型的问题
乐清45
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我认为应该不会影响,只会影响现在需要贷款买房的。
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