买房子贷款的问题

房子40万我月工资2500左右现在还没确定是否可以贷款请问1.如果全款付清房款，再办理房屋抵押贷款，具体手续是什么顺序，从交完房款到贷款到手大约需要多长时间，可以贷款的金... 房子40万我月工资2500左右现在还没确定是否可以贷款请问
1.如果全款付清房款，再办理房屋抵押贷款，具体手续是什么顺序，从交完房款到贷款到手大约需要多长时间，可以贷款的金额是多少，要还多少年，可以提前还款吗
2.如果可以贷款，首付需要多少钱，贷款年限，我要多还多少利息钱
3.除去房款40万，我还要交什么其他的钱，具体名称和金额展开

 我来答

提示借贷有风险，选择需谨慎

8个回答

#热议# 在购买新能源车时，要注意哪些？

Mr1in
2011-05-31 · TA获得超过100个赞

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贷款流程
　　◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
　　◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
　　◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
　　◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
　　◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
　　1.房屋要求：凡是楼房已经取得产权证，均可办理银行贷款，不限用途、房龄、疑难问题均可办理
　　2.房屋质押贷款对房产要求：商品\经济适用房\别墅\商铺\按揭房\没本房\成本价\标准价\在银行有抵押的商品房\使用权房产\可上市的央产房\有产权的平房、房本在银行或典当行、或我们同行抵押的、均可受理。
　　3.适合人群：户口不限，有房产就能用于抵押的，急需资金周转者
　　这是我之前跟担保公司合作时候需要的流程和条件，大概应该就这些吧，具体的情况，
个人房产抵押贷款一般是贷五年.贷六成.但有的银行可以做到贷十年.贷七成.
个人房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的，可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房，装修，出国，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。
步骤：1提交资料-----评估抵押房------银行审批-----报保险公司-----抵押登记-----银行放款。
签合同当天需提供的资料1身份证（夫妻双方）暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4夫妻双方收入证明（单位出示）5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（须宋体、楷体）6学历证明（大专以上提供）7产权人、共有人同意抵押声明书（固定格式）8房屋产权证及第二套房产证明9消费发票（放款后补）10相关费用
须支付的相关费用：评估价的千分之三。抵押费200元。

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twtyifai08
2011-05-24 · TA获得超过1.8万个赞

知道小有建树答主

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一、按政策你最长可以贷30年，但现在有些银行只给贷15年（如信用社）其它行一般都是20年。
现在国有四大行放款速度会很慢，在我们这里信用社很快（信用社不受存款准备金率影响，所以有钱放）一般在一个月内就可以拿到钱。现在首付最少是4万，可以贷6层，也就是24万。
按你的收入，你只可以贷14万。 14万15年还清每月是还1242.76元，占你月收入50%以内。
要多贷的话收入证明要多开。贷24万，收入证明最少要开到4200元。（24万月还款是2100元)
二、首付款最少14万元，信用社年限15年总利息143479.45元。国有四大行是20年总利息199683.57元.月还款是1832.01元
三、买房其它还需要交纳契约总房价1.5%等于6000元。二证约1000元左右。评估及它项1300元
我不知道是买的一手房还是二手房。具体税费不同。
如是二手房满五年的就上面这些费用。

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