Question

买房子贷款的问题

房子40万 我月工资2500左右 现在还没确定是否可以贷款 请问
1.如果全款付清房款，再办理房屋抵押贷款，具体手续是什么顺序，从交完房款到贷款到手大约需要多长时间，可以贷款的金额是多少，要还多少年，可以提前还款吗
2.如果可以贷款，首付需要多少钱，贷款年限，我要多还多少利息钱
3.除去房款40万，我还要交什么其他的钱，具体名称和金额

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这个得具体问银行肯不肯贷款给你。。以及你有没有偿还能力 需要综合评估 否则问了那么多 银行没一个肯收你。 不是白搭么~

首付10万左右 其他费用具体要看银行的利息 房屋评估费用 产证过户等税费。

Answer 2

你如果全款买房的，房子是现房的话。
办理抵押的话，一般要1个半月才好的
你就是拿房产证到银行的信贷部去办理、
贷款的额度在15W左右的
如果想快速贷款，可以找典当行，但是利率要高得多

如果代替买房，而且你是购买第1套房的
首付不低于30%
有公积金，可以用公积金贷款
没有的话，用商业贷款好了

除去房款，你还要交契税，1.5%---2%

Answer 3

如果你月供2500 按揭的话 你供房的话工资必须是月供的3倍才可以去供这个房子，你可以按揭多少钱都是银行说了算的，如果是一手的房子的话，第一套最低可以首付2成，那就是8万，剩下的就是32万，这个就看你供多少年，才能算出每月供多少钱，按揭的话是还利息还本钱的方式，过了一年你就可以开始还本钱，每次还的本钱都是万算的，只有你的供多少年这个不能改的，所以在之前要想好供多少年呢，如果是全部付清的话，这个抵押的话，别人根据你房子的新旧啊，有没有电梯啊，然后估计给你抵押多少钱，但是这个不合算，因为他们就是每一个月在还利息的，利息也高。可以的话还是按揭的，除去你的房款，你还要交税呢，等等手续费呢