Question

等额本息lpr下降月供会减少么

Answer 1

下调后，与先前发布的LPR（4.80%）相比，100万元房贷、等额本息还款30年，其月供额从5246元减少至5216元，减少了30元。自2019年8月LPR改革后，这是LPR第七次报价，也是自之前一次报价下降以来，时隔三个月后再次下调。
拓展资料
一、 等额本息是什么
1. 等额本息是一种贷款还款方式，是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括本金和利息）。指定金额的本息和指定金额的本金是不同的概念，尽管指定金额可能在每月刚开始按照指定金额的本金偿还方式偿还时退还，但最终地方利息仍然可以高于等于规定金额的本金偿还手段，这是银行经常使用的手段。
二、付款方式
1、 抵押贷款本金总额和应计总额即相加，然后平均分摊到每个月的还款期限，每个月的还款额度是固定的，但本金在还款额度中的比例逐月上升，应计比例逐月下降。这种方法是最常见的，长期以来被大多数银行推荐。
2、 等额本息偿还法，即借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，并按月结清。等额本金偿还法即借款人每月按等额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结算，两者合计为每月的指定金额，即。
3、 计算公式：月还款=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]
二、 提前还款
1. 提前还款是指借款人在还款日前提前还清贷款的行为。在某些情况下，提前还款对借款人有利，对贷款人不利，因此应明确规定是否允许提前还款以及提前还款的条件。提前还款包括提前全额还款、提前部分还款和贷款期限不变、提前部分还款同时缩短贷款期限三种情况
2. 应充分考虑贷款期限和还款方式和后续资金来源的方法，在预测不确定的情况下，建议设定期限尽可能早，提前偿还尽可能少的偿还金额可以确定（最好），增加灵活性；为防止因资金和支付不足或有需要而发生不良信用，同时，当资金充裕时，可将资金用于投资（建议选择低风险产品，如保本理财产品、国债、公司债券等），也可以选择提前还款（如果低风险投资的收益率低于银行贷款利率，一般会选择提前还款）。但应做好与银行提前还款不收取违约金的协议（在贷款合同协议中）。
3. 总之，我们应该选择适合自己的还款方式，并选择在资金充足时提前还款。如果未来的收入预期会逐渐减少，想要节省利息，那么我的建议是选择一种等额本金还款的方式，这种还款方式意味着总的利息支付最终将少于总的利息偿还的本金和利息等待额的方式，因为无论利息低或高，也与贷款本金和利息有关，不受其他变量的影响。需要注意的一点是，以相同的利率偿还的总金额是相同的。由于本金和利息均等化产生的利息比本金均等化产生的利息多，因此提前偿还的利息所占比例较大，而本金没有得到多少偿还。另一方面，由于前期还本金额较大，后期还本付息较少。因此，等额本金比等额本金和利息更适合提前还款。

Answer 2

lpr下降后月供变化何时生效主要是看重定价日为准。
一般情况下，大多数银行都会给用户自己选择，一个选择是每年的1月1日，另一个则是每年对应的贷款发放日日期，然后在结合lpr下降的时间来推出房贷月供实际生效变化时间。因此，房贷lpr利率发生变化之后，房贷的贷款利率并不是马上发生变化的，这也是属于正常情况。
贷款市场报价利率（Loan Prime Rate. LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

学铁路列车乘务

技能+就业

课程详情

汽车维修课程

技能+就业

免费咨询

焊工培训+考证

短期技能精修

课程详情

PLC编程培训

培训+考证

免费咨询

查

看

更

多

• 官方电话
• 在线客服
• 官方服务
  • 官方网站
  • 招生简章
  • 获取学费
  • 专业开设
  • 在线课堂
  • 预约参观