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租房要注意哪些事项
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租房子的注意事项如下:
1、交房租的日期一定要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金;
2、至于一些费用问题一定要事先说明清楚。如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印;
3、两份合同务必一致,仔细核对;
4、合同上盖的红章,是合同章;
5、租房期间发生的费用的单据,一定要保留好,以免房东以此为由不退押金等。
房屋租赁需要的材料有哪些
1、出租人。房屋所有权证的复印件或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证等。个人居民身份证或单位法人资格证明。委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意的证明;
2、承租人。承租人为个人的,提交居民身份证。承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件。承租人为境外单位的,提交国家安全局批准的有关文件。承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。
【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条
房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
第五十四条
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
第五十五条
住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
1、交房租的日期一定要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金;
2、至于一些费用问题一定要事先说明清楚。如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印;
3、两份合同务必一致,仔细核对;
4、合同上盖的红章,是合同章;
5、租房期间发生的费用的单据,一定要保留好,以免房东以此为由不退押金等。
房屋租赁需要的材料有哪些
1、出租人。房屋所有权证的复印件或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证等。个人居民身份证或单位法人资格证明。委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意的证明;
2、承租人。承租人为个人的,提交居民身份证。承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件。承租人为境外单位的,提交国家安全局批准的有关文件。承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。
【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条
房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
第五十四条
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
第五十五条
住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
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