lpr利率下调对已经贷款的有影响吗

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借贷有风险,选择需谨慎
杨小天百事通
2022-04-06 · 一句话共享知识,简单聊知识。
杨小天百事通
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具体分析如下:
1、如果已经贷款的类型是房贷,并且是公积金贷款买房的,因为不是以LPR为贷款利率定价基准,LPR下调是没有影响的。如果是商业贷款,但是选择的是固定利率,则也不受LPR利率下调影响。
2、只有纯商业贷款买房,以及组合贷款中的纯商贷部分,是以LPR利率为定价基准的,才会受LPR利率下调影响,但是要结合LPR利率下调的时间来进一步分析。即看LPR利率下调时间,距离房贷重定价日有多久。
3、如果LPR利率下调后,下个月就是房贷利率重定价日,则已经办理的房贷利率会参考下调后的LPR利率制定近一年内的新贷款利率,因为房贷利率是参考最近一期同期LPR利率执行新的房贷利率。
4、如果LPR利率下调后,距离房贷重定价日还有比较久的时间,则已经贷款的房贷利率是不受影响的,毕竟就算要执行新的房贷利率也要看重定价日前一个月的同期LPR利率。
拓展资料
关于lpr利率
1、LPR利率是新的一种贷款基础利率,取代以前的固定利率,它是一种浮动的利率,可以上升也可以下降。
2、LPR利率是18家银行共同报价,去掉最低值和最高值,然后再取平均值,就是LPR利率了。
3、LPR利率每月更新一次,相当于我们的贷款利率从年利率变成了月利率,且是浮动的,不过一般变化不大。
4、LPR利率是每月20号更新,也可以和银行协商更新的时间,最短时间是一年。
5、LPR利率分为1年期和5年期,1年期是原先的房贷贷款期限在5年以内的,5年期是房贷贷款期限在5年以上的。
关于贷款
贷款是指银行或其他金融机构,按一定利率和必须归还等条件,出借货币资金的一种信用活动形式,简单通俗的理解就是需要利息的借钱。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
上海博誉达
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别墅大师
2022-07-19 · TA获得超过715个赞
知道大有可为答主
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对买房者的固定利率不会有影响。
若已买房者选择为固定利率,那么LPR的上调、下调和后续的还款利息没有任何关系,若为浮动利率,LPR的下调则会带动还款利息一并下降一些。
新的政策只是针对首次买房的人,每次利息的变动都在LPR调整以后的下个月才能有效实施。2020年以后新政策出台以后,贷款买房也不像以前能自由选择了,没有固定利率了,都是浮动利率。所以,LPR的调整和贷款利率息息相关,已买房的朋友还是要时刻关注每个月的变动情况。
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