Question

回老家买房的困惑

本人在上海工作,辛苦多年,只够一个小一居的首付,即使付了首付,月供也能把我淘空,综合考虑,回老家买房,虽说老家的房价也是连年上涨,但现在还是2500左右一平方,家里的房型比较奇怪,没有地下室,一楼为杂屋或车库,车库为4300一平(同时还有室外公共车位),杂屋为2700一平,开发商真是厉害,本来一楼最难卖的,现在倒成了高价货。
我第一次买房，没经验，求教各位前辈：
1.车库有购买的价值吗?
2.有必要一次性付全款买一套吗?
3.买二套只付首付的话,基本在能力范围内,月供也基本可以,但日子会过得紧巴巴的,有这个有必要吗?(买二套主要是基于老家的房子以后就不卖了,留着养老用,同时,现在开发的小区为二期,比一期涨了一倍,总共预计三期,家人都认为三期的房价肯定比二期要高)

分数不多,谢谢各位~~

Answer 1

1 车库是必须要买的.根据很多经验,刚开盘时 车库没有人买.等后来 住户多了,车多了没有车位挺了,车库也涨价了,你也买不到了. 买车库不吃亏,等你想买了,没有了.相当后悔啊.
2 完全没有必要一次性全款买. 房贷是 所有贷款中最便宜的贷款. 你要用全款富裕的钱去干别的也是一种投资,利润都会比利息多.
3 现在日子紧点 不算啥. 新开盘的小区最好建议买,等到2期以后肯定会涨的.这是一个不变的规律.
作为一种投资 也是很理想的. 以后租出去的话,可以减轻点压力.

Answer 2

你写错了吗？房价2500元一平米，车库4300一平？？

1，我看到有一些车库是可以另为它用的，比如出租或是当货库，不知道是不是有这样的附带功能？还要你要算一下这个小区总的车位是多少，比例是多少，如果户数和车位比能达到1：2，你就没有必要买，如果是1：1，或是更少，那还是购买为好。
2，如果有投资，和居家的两方面考虑，可以买两套，想一些方法，在三期开盘后，把一其中一个转让出去。

追问

没写错,是4300一平米,也有人考虑做店铺或货库用,但是车库数量不少;如果人人都做商铺的话,估计生意好不到哪里去,车库户数比大约1:2左右吧,楼高七层,最底下一层是车库。

Answer 3

1、车库的投资收益很高，未来车库会大幅升值。
2、不必要一次性付清，可以设法购买多套呀！
3、暂时辛苦点，以后会有丰厚的回报的！

Answer 4

我觉得买一套房足矣，车库没必要买，最好用分期付款方式，这样可以用手中的余钱在赚钱，将来有能力了再换房也不迟呀。您认为呢？