Question

房地产的一级市场、二级市场、三级市场有何区别？

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Answer 1

虽然很多小伙伴都会买房，但是对于房地产内的一些知识仍然是不够了解，其实了解这些知识也是相当有必要的，对于丰富自己的知识面也是非常有帮助。就比如房地产的一级市场，二级市场和三级市场究竟有何区别呢？下面就让小编来介绍一下吧。

房地产内的一级市场其实还有另一个名字就是土地市场，既然是土地市场，那么顾名思义就是国家将土地的使用权出让给一些房地产的开发商进行相应的运作，其中房地产一级市场的显著特征就是国家垄断，这保证了市场的稳定和市场的健康运转，房地产业的发展其实与国家对土地供应量的控制与调节都有很大关系，国家通过对于土地的调节就能够起到合理调控房地产相关市场。

房地产二级市场其实主体从国家转移到了住宅发展商，购房的居民甚至是建造商。房地产二级市场又叫增量市场，从它的名字中也可以看出来这一部分市场主要指的就是那些新建的商品房它们所构成的买卖市场，所以这一部分市场的购买力还算比较强。毕竟现在中国人对于房屋的需求量仍然是比较大的，最后就是房地产三级市场了，它还有另一个名字就是存量房市场，顾名思义存量房一般就是指那些旧房租赁或者二手房进行买卖，还有一些房地产物业在房屋经过第一次买卖之后重新再进行转让，这都属于房地产三级市场的范围。

对于以上市场进行总结，其实我们可以发现其实房地产一级市场就是指土地相关的交易，主要是土地使用权由政府出让和控制，二级市场也主要就是进行房屋建造和售卖，就是商品房进行交易，最后三级市场就是房屋转手后二手房的交易

Answer 2

房地产一级市场，又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场。 房地产二级市场是土地使用者出售和出租开发建设后新建的房地产的市场。房地产三级市场是单位和个人购买房地产，再转售或转租房地产的市场。

Answer 3

1、房地产一级市场又称土地市场,是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产一级市场实行国家垄断。政府通过对土地供应量的调节,起到调控房地产市场的作用。2、二级市场房地产二级市场又称增量市场,是指新建商品房的买卖市场。房地产二级市场的主体是住宅发展商、建造商和购房居民。3、三级市场房地产三级市场又称存量房市场,一般指旧房租赁和二手房买卖。房地产物业在经过第一次买卖后的再次转让,属于房地产三级市场范畴。

Answer 4

房地产一级市场，又是针对二级和三级市场而言的，二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场；而三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场