Question

租房押金不退如何处理

Answer 1

租房房东不退押金通过协商解决或求助法律解决。租房房东恶意不退还押金属于违法行为，消费者应该使用正确途径来维护个人合法权益。
第一，房东不退还押金属于违法行为。
由于房价过高或工作原因，如今社会租房需求越来越大，关于租房的问题也越来越多。关于住房问题，其中最受关注的便是押金处理方法，许多房东会以各式各样的理由拒绝向租客进行押金退款，造成租客利益损失。若房东不以退还押金的原由不包含在所签订的租房合同规定中，那么房东就涉及违反合同法的规定，属于侵权违法行为。
第二，租客可以通过协商或法院起诉的方式解决。
面对房东恶意不归还押金，首要方法是与房东进行协商解决，告知房东这种行为的错误性，并要求拿回所交押金。如果房东依旧不归还押金，那么可以考虑通过法律途径进行维权，向法院提出上诉，用法律武器保卫自身合法权益。
第三，租房时要仔细观看租房合同的条约。
消费者在租房前需认真观看所要签订的租房合同定每一项条约，其中包含关于押金 扣除的规定与要求，以避免日后房东以合同不包含在内的原因进行押金扣除的情况发生。
租房押金不退还，可以先与房东进行协商解决，不可后再考虑通过法院上诉的合法途径进行维权。在租房时一定要认真观看租房合同，避免日后权益受到侵害。
《合同法》：第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十六条：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

Answer 2

租房后押金不退可以通过协商或者诉讼解决。在进行协商后仍然不退还押金或者无法协商的可以通过诉讼的方式解决。依据合同的约定，房东不退押金构成违约，向法院起诉要求对方返还押金，还可以要求其按照合同支付违约金。
租房合同签订要注意以下几点：
1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址，室内包含设施，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用；
2、查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认；
3、合同时要出具的材料包括，双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。
再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
人为终止主要是指由于租赁双方人为的因素而使租房合同终止。包括无效合同的终止和由于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止。对于无效合同的终止，有明确规定，不再表述。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ? ? ? ? ? ? ? ?第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。