Question

商业房贷提前还款需要什么手续

Answer 1

商业房贷提前还款需要材料：
1.还款人的身份证，包括复印件+原件;
2.一张余额足够还房贷的银行卡;
3.买房时的贷款合同，包括复印件+原件。
【拓展资料】
一、房贷提前还款要如何办理？
1.房贷提前还贷要电话预约银行。同时，细心查看银行行提前还贷要求，注意是否需要准备提前还款违约金。填写银行给的申请表。待对方通知以后，到银行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料一并准备好，交给银行，等待审批。
2.银行的电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。进行提前还款。在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。
3.办理流程：电话预约，预约好提前还款的时间跟地点。准备材料，将上面所说的相关材料准备齐全。办理还款，按照预约的时间跟地点，到银行办理 提前还款手续。存入款项，手续办理完毕，将提前还款手续存入到还款账户中。办理完毕。
4.一般的相关住房贷款合同约定借款人在开始的那年是不允许办理提前还贷的，提前的还款是必须在贷款的1年后。提前还款的流程：需要先提交一份申请给银行贷款部门，银行审批通过后。将需要还贷的相关的金额存入供款的帐户中(借款的相关余额需要银行查询)。通知银行行收贷还款后，借款人领会相关的还款凭证、借据和相关房地产权证，房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的)就可以了。
二、提前还款的利率怎么计算？
借款人在提前完成了用款活动以后，提前偿还借款，这有利于贷款人的资金回笼和流通，能够使其他人及时取得借款，更好地发挥借款的效用。因此，对于借款人提前归还借款的行为，法律一直是采取鼓励态度的。
《合同法》第208条明确规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”
从目前各大银行的实际操作情况看，对借款人提前偿还借款的，一般都是按照合同约定的利率计算利息。