Question

买二手房要办哪些手续 怎么办

我想买一套二手房子 第一次买房 不知道都要办理哪些手续 怎么办 手续费用是怎么收的 不通过中介的话好办吗 要是按揭的话怎么办理 谢谢

Answer 1

二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

Answer 2

劝你还是找中介办，二手房交易程序比较复杂，一套房子几十万，自己单独和业主交易的话还是担有一定的风险，如果找中介公司的话，在交易过程中出现了任何问题，中介是要负法律责任和经济责任的。再说了，花点中介费让自己买得安心嘛。

Answer 3

通过中介就是比较保险点，如果你要是全款和不通过中介可以，但是你要是贷款的话，你自已办理有点麻烦， 买房没有什么重要的手续，最重要的是房子要好 手续是你先看好房，先签合同—打网签—如贷款就要做面签（如果全款就没有这一项了）—过户—物业交割 之后就没有了

Answer 4

首先跟房主签房屋买卖合同、买卖契约（过户时要用）。
之后去房产局办理过户手续。（买房和卖方都得去）
所交的费用：营业税 （卖方）个税（卖方） 契税(买方）
办房屋按揭贷款
单身证明（结婚证） 房产证、土地证复印件 户口簿 收入证明 身份证

Answer 5

去二手市场问一下最保险了，每个人情况不一样