Question

物业管理的本质是什么

Answer 1

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理内容包括：1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。3、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

Answer 2

物业管理的本质，是物业公共区域的维护和管理，业主的服务和帮助。其实就管家。但是现在物业管理这种服务体制的企业在发展中国家如中国其实是很难发展的。主要是体制不缺乏，业主没有服务的意识。所以在物业工作中，很难讲物业的本质和工作的热情融在一起。我是从事物业管理的人员。采纳我的答案吧，有问题加我好友

Answer 3

物业管理的本质是一种公共事务管理。小区的物业通过收取物业费来维护小区的各种安全及解决小区的问题，并维持此管理能持续进行！

Answer 4

维护小区的公共秩序和环境卫生，公共设施的维护和保养