Question

买房子首付可以分期吗

Answer 1

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买房子首付可以分期吗\r\n\r\n\r\n买房子首付可以分期，购房者先支付部分首付款，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同后，购房者在约定的时间内，将剩余首付款还给开发商。所以买房子首付分期不是和银行办理贷款业务，而是向房地产商分期支付首付款。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n买房交首付要注意什么\r\n\r\n\r\n一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，才能说明开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键，购买时需要注意所购楼号在预售范围内。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。\r\n\r\n\r\n三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，一旦发生这种情况，买房者一定要提出自己的意见，决不能草率行事。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详细的约定后，才能避免上当。\r\n\r\n\r\n五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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