Question

房产证加朋友名字需要哪些手续

Answer 1

房产证加朋友名字需要的手续：
1、在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：
（1）带好三证；
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
（3）缴纳办理房产证上加名字所需费用；
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2、有房有贷：
（1）先去银行办理抵押变更手续；
（2）支付办理房产证上加名字所需费用；
3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。