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二手房收房需要注意什么

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不管是购买新房，还是购买二手房，在交房收房时都需要注意不少地方，譬如说购买新房在收房时一定要查看开发商的五证，它是能证明房屋是否合法的有效证件，若是缺少的话，存在不少风险，不建议购买。那二手房在收房时需要注意什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、检查卫生间是否渗漏

先将卫生间地漏用塑料袋堵上，然后进行闭水试验，在卫生间中蓄上大概20mm高度的水，静置24小时，然后看见水位有没有下降，若是下降3mm以内的话，是正常不渗漏的，还可以看看楼下卫生间顶部有没有渗漏的地方。

2、注意看墙面有没有空鼓的地方

收房时需要轻敲各个墙面，看看有没有空鼓的地方，可以用小锤子或者直接用手指敲，还要检查墙面接缝、装饰面层等等地方有有没有裂缝情况，若是有的话，说明房屋质量有可能存在一些问题，要谨慎购买。

3、检查顶面看看有没有漏水

如果是购买顶层的话，对于房子的天花板更是要注意检查了，可以从各个功能空间顶面及墙面查看，如果有出现明显色块、发黑、发霉等问题的话，都是说明有雨水渗漏问题，代表房子楼顶面防水没做好，也不建议购买。

4、看看阳台有没有裂缝

阳台如果存在裂缝的话，会有很大的危险性，墙面如果有裂缝只是会影响美观，因为它大多都不是结构性的裂缝，而房间与阳台连接位置有裂缝的话，那就一定要注意了，极有可能会出现阳台断裂，不建议购买。

编辑小结：以上就是关于二手房收房需要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。