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开发商不给购房合同怎么办

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在购房时买卖双方一般都会签订购房合同，但有些开发商由于各种各样的原因总是推出不给购房合同。那么开发商不给购房合同怎么办呢？什么情况下购房合同无效？下面就跟着小编一起来看看吧！

开发商不给购房合同怎么办：

开发商不给购房合同，那购房者可以拒绝支付房款，或者可以请求房产管理部门介入。因为购房合是买卖关系的证明，是双方履行约定的依据，若没有合同，当发生违约事件时，当事人很难维护自己的权利，因此一定要找开发商索要购房合同，确保自己的利益不受损害。、

什么情况下购房合同无效：

1、房地产分离出卖，合同无效

房屋都是建在土地上的，是土地的附着物，两种是相辅相成的，不可分离，因此房屋所有权在发生转让变质时，该房屋房屋内的土地使用权也必须同时转让。若卖方将房屋和土地分别卖给不同的人，或者卖方只转让房屋所有权而不转让土地使用权时，买方可以提出这种买卖合同无效。

2、产权主体有问题，合同无效

在转卖房屋时，只有房屋所有权人才有资格进行转卖，非所有权人在转卖他人房屋时，必须要有所有权人的同意书或委托书。房屋有共有产权人的，还要经过共有人的同意，若擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。

3、侵犯优先购买权，合同无效

房屋所有人在转卖房屋时，在同等条件下，房屋共有人享有优先购买权。此外房屋所有人在转卖房屋时要提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。若房屋所有人在转卖房屋时侵犯了共有人的利益，那么共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

文章总结：好了，关于开发商不给购房合同怎么办以及什么情况下购房合同无效的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。