Question

租房该注意什么？

Answer 1

租房有些事情是要注意的：
1、租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，不要急于交钱。
2、租房一定要签订租房合同，对于各项费用做好规定，以免日后争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些房东不退、少退押金。
3、合租房的对象最好是找同事、同学，彼此熟悉。和不认识的人合租首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方身份并签订正式的租赁合同。
4、晚上或出门时锁好门窗，贵重物品收藏好，注意防火、防电、防煤气泄漏。1、要看地段，环境，方便不方便；
2、打价，比一下价格，多看几家，看看空气如何，通风状况，要为安全考虑，窗户的安全，门的安全，
3、集中的人多不多，有多少，都是那方面的人，心里要有底，
4、几楼，左右的安全性，（我还是考虑安全和清洁最重要）
5、干净程度，里面脏不脏，大小便的方便性，
6、房内有设置，要检查一下，电源要看看，有没有其它的设置，
7、有没有专业的人负责。
综合考虑：安全、清洁、环境、价格、身边的环境、人为因素。一、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；
二、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；
三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

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