Question

非普通住宅不满五年 个税 营业税 契税 怎征收 普通住宅不满五年 个税 营业税 契税 怎征收

非普通住宅满五年 个税 营业税 契税 怎征收
普通住宅满五年 个税 营业税 契税 怎征收

Answer 1

普通住宅不满5年，征收4.2%的过户费，6.65的营业税，契税是3
非普通住宅不满5年，征收4.2%的过户费，6.65的营业税，契税是3
是一样的，不过5年，都是全额

Answer 2

刚出的新政策
1 如果夫妻双方只有1套房产 税费计算如下
契税90平方以下1%乘以评估价 个人所得税2%乘以评估价 营业税5.56%乘以评估价
90-144平只有契税有变化 是1.5乘以评估价
144以上是3%乘以评估价
2如果夫妻双方已经是2套房了那么契税不管多大面积都是按照3%乘以评估价格来计算，个税，营业税都同上，。
全国各地的计税不一样有差别，我所说的是青岛的。
希望对你有帮助。

Answer 3

北京为例 如果是二套购房 那么契税都是3个点

非普通住宅：个税1% 或者差额的20% 营业税5.5% 契税3%

普通住宅 ： 个税1% 或者差额的20% 营业税5.5% 契税1%-1.5%-3%

以上算法都是按照网签价算的 不是什么评估价。希望对您有所帮助

Answer 4

下面那个人说的不是上海的吧！

非普通住宅满五年：如果是唯一就交差额的5.65%的营业税，没有个税，契税交3%
普通住宅满五年：没有营业税，若是唯一也没有个税，非唯一交1%的个税，契税要看是首套还是二套了