Question

什么是经济适用房

Answer 1

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、适用性。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 2

一、经济适用房什么意思

经济适用住房是一种具备社会保障性质的住房，其土地是划拨性质的，也就是不需要像商品房一样征收土地出让金。由国家计划安排建设，减少各项批准收费减半，而且出售价格是由政府指导的，并不是由开发商来确定的，是采用保本微利的原则来制定价格，大多是建设在城乡结合地区。

二、购买经济适用房要注意什么

1、地理位置

虽然经济适用房对比商品房住宅要经济、保障、实用等优势，但是大部分经济适用房是位于城乡结合地区，在交通上是比较不方便的，若是工作地点比较远的话，购买时就要考虑长期交通不便会导致的问题了。

2、户型格局

经济适用房同样有分摊面积、使用面积等方面的问题，所以在购买的时候，不能一味追求大面积，更应该注重户型、功能区划分等问题，要选择好客厅、餐厅、厨卫、卧室、办公、收纳等等区域。

3、合同

购买经济适用房在签订购房合同时，其条款和补充合同一定要全面，同样要了解房产是否具备五证等问题，因为现在有不少经济适用房项目是属于单位自建房、联建房，其销售许可证、产权、物业等都是有不同的。

4、交房

经济适用房在建好后，需要经过房屋管理主管部门的验收和装修之后才能入住的，交房时一定要求出售方提供使用说明书、质量保证书才有保障。

编辑小结：以上就是关于经济适用房什么意思的介绍，经济适用住房价格实惠，不需要缴纳土地出让金，是由国家计划安排建设的。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。

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