买二手房房主有贷款怎么办
提示借贷有风险,选择需谨慎
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2023-02-08 · 百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者
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购买二手房在当今是最常见的事情的,不仅可以减轻购房者的压力,而且还可以体验舒适的家居生活。若原房主贷款未还清,也是一种麻烦,需及时解决。那么买二手房房主有贷款怎么办,以及购买二手房要注意哪些,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、买二手房房主有贷款怎么办
买二手房房主有贷款,可以通过三种方法解决:①找中介帮忙还清贷款,二手房交易完成后,再将钱还给中介;②买卖双方前往银行,经同意后,办理转按揭手续;③房主再次办理抵押贷款,将金额用于偿还房贷,二手房交易完成后,再还清抵押贷款。
二、购买二手房要注意哪些
1、为了防止个人利益的损失,一定要确保自己所购买的二手房是被允许上市交易的。比如土地性质为划拨用地的话,是不能上市交易;而单位分配给职工的低价住房,单位是拥有有限收购全。注意这些,才能避免利益上的损失。
2、二手房的产权问题也是要注意的。找到二手房源之后,需要让售房者提供身份证和产权证,不仅可以确认产权的真实可靠,而且可以确认产权证上的产权人有几位,签订购房合同时,必须由所有的产权人共同签字才行。
3、签订购房合同的过程中,务必仔细阅读每一项条款,千万不要怕麻烦,否则后期有任何问题,都会带来导致财产方面的损失。看其合同中写明的出售建筑面积是否和产权证上登记的一致,要知道出售的面积只能是产权证上的面积。
关于买二手房房主有贷款怎么办,以及购买二手房要注意哪些,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?购买二手房需要注意的问题有很多,千万不可大意,否则容易造成个人财产上的损失哦。
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