Question

现在高层顶楼会漏雨吗

Answer 1

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许多购房者在购房选楼的过程中，不喜欢高层顶楼，因为担心顶楼用久了会出现漏水的情况，那现在高层顶楼会漏雨吗？万一碰到顶楼漏雨的情况该怎么解决呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、 现在高层顶楼会漏雨吗
高层顶楼不一定会漏雨的。这跟开发商防水措施是否做的严密息息相关。若做的比较完整的情况下是不会漏水的，若没有做好的话，即便是低层也是一样容易出现漏水漏雨的情况的。因此我们在选购房子的时候一定要仔细了解清楚。这样居住起来才会更加方便放心。
二、若高层顶楼漏雨怎么办
1. 根据相关规定，商品房顶楼防水层的质保期为5年，若购买了顶层在防水保质期内漏雨，那属于开发商的责任了，开发商有义务免费维修，业主可以马上与开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2. 若顶楼在质保期发生了漏雨现象，而开发商不肯履行义务，业主可上消协、质监部门等部门投诉，如果投诉后对方还是未履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
3. 若是人为破坏导致楼顶漏雨的，就算在质保期内，开发商没有义务维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，其维修劳务和费用可以与破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，可走司法途径。但是找不到破坏者的话，只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
4、若楼顶超出质保期范围，由于楼顶属于公摊范围，那属于全体业主的责任了。比方说漏水不严重，小修一下即可，若漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没有获批，那只能全体业主分摊维修费用了。
文章结语：关于高层顶楼的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。

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