Question

房贷等额本金和等额本息有什么不同呢？

Answer 1

房贷的一般有等额本息、等额本金两种方式：

1、等额本息还款法，即借款人每月的还款金额是固定的，其中本金随还款时间逐月增加，利息逐月减少；

2、等额本金还款法，即借款人每月的还款本金是固定的，由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。

3、区别：

①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高；

②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中。

应答时间：2021-12-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。