Question

占地面积和建筑面积的区别 建筑面积指的是什么

Answer 1

人们在计算自己的楼房面积时，通常会涉及到占地面积与建筑面积这两个概念，但经常会将占地面积与建筑面积混为一谈，分不清这两个面积有什么区别，占地面积和建筑面积的区别主要体现在所包含面积范围不同上。下面来看看相关的详细介绍。

占地面积和建筑面积的区别

1.占地面积

对于建筑物来说，占地面积指的是建筑物占用土地的面积，另外它还可以指经规划和施工许可的用于各类建筑物的地块面积。通常，我们计算一栋楼的占地面积时只算指一层楼所占的占地面积，有时候会还加上外面的绿化面积，因为每一个地方对于建筑面积的范围都会有些许差别。

2.建筑面积

建筑面积主要指室内所有楼层加起来总共面积之和。其中它包含了一楼到顶楼的面积还有中间的楼道的面积。所以说，建筑面积通常要比占地面积大，比如，一栋楼三层高，它的占地面积是100平米， 那它的建筑面积就有300平米之多。

建筑面积范围怎么计算

1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。

2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2．00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。

3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。

4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2．20m以上（2．2.的，按结构的外围水平投影面积计算。

6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。

9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。

建筑面积计算实例

建筑面积计算要从高度，层次以及房子的墙面，地面等等方面来进行计算，计算量比较大，需要专业的计算方式。

在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：

1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。

2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

4、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。