Question

没租车位或没买车位 物业不让开车进小区合理合法嘛？有什么依据嘛？

Answer 1

没有租车位， 也没有买车位，那进小区干嘛.没有你停车的位置，进来就占用别人的位置了，一切物业管理都是根据物业管理合同和管理规约来实现的。

Answer 2

没租车位或没买车位，物业不让开车进小区，这是不合理也不合法，按新的物业管理法，小区的所有设施都属于小区业主，物业只有管理权利，更没有所有权。

Answer 3

国内多少小区物业不断在攫取本属于全小区人的利益？

简单的两个例子：1.停车费 2.各种广告

小区的地面面积全部计算在我们买房时的公摊面积里面，物业凭什么收费？方便管理吗？可以理解，没有问题，我也支持收费，但是收来的钱是归物业还是小区全体业主呢？难道不是刨去收费成本以后，归全体业主所有？

电梯广告我就更不用说了，已经理所当然成为物业合理收入了。合理？合理个锤子，电梯是业主的还是你物业的？修电梯的钱你物业公司自己掏的还是业主交对的物业费里扣的？

还有上面哪个憨憨说物业费里面也就10%是纯利润，什么叫也就？物业公司一个小区那么大的项目，那么多的业主拿10%的纯利润算少？？？

《2019中国物业服务百强企业研究报告》：2018年基础物业服务收入均值达7.13亿元，基础物业服务净利润均值达4022.68万元。人家百强企业拿不到6个百分点，你拿10个还嫌少，要点碧莲好嘛！

来来来，再说说不交物业费，你不好好干活凭什么给你钱？叫了个保洁阿姨来家里干活，没打扫干净就要钱，凭什么给你？老小区被物业欺负惯了，觉得交物业费天经地义。业主是客人，物业是服务员，按照约定服务到位的，给你钱没毛病，没伺候好还舔着脸拿钱？不行换物业呗，一个小区的营收你要是不要咱换一个呗。

还是上面那个报告：2019年百强企业多种经营收入均值达1.73亿元，对比基础物业费盈利4022.68万。人家盈利模式早就不是主要靠物业费了，铁憨憨垃圾物业眼里还瞅着物业费不放，就上面这些哭穷眼里瞅着要物业费的废物物业，奉劝各位业主早早建立业主委员会让这些物业滚蛋，换好点的物业。

Answer 4

不合理,不合法，车主有开车出入小区的权利，符合物业管理制度的规定，符合民法规定。

Answer 5

根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《物业管理条例》第六条第一款明确规定：房屋的所有权人为业主。