Question

房价真的会跌么？

Answer 1

其实，从去年下半年开始，很多城市的房价都在不同程度地降低，首先小城市的房价肯定是撑不住的，人口负增长+人口流出，双重打击之下的房价肯定是要跌的。

现在看，一二线城市的房价貌似也要撑不住了，哪怕是坚定的“楼市多军”口风也一直在变，他们的说法从“大城市不会跌”变成了“一二线城市不会跌”，然后又变成了“一线城市核心区不会跌”，很有意思。

年后楼市虽然有了一定的回暖，但是这一波持续时间不长，一些主要城市在进入4月后都出现了复苏后的楼市下行。

按理说，疫情暂告结束，经济开始复苏，一线城市的购房需求会显著回暖，为什么房价反而出现集体下滑呢？

一、政策调控

国家对房产价格的严格限制，打击炒房现象，起到了一定作用。为了遏制房价上涨的势头，政府出台了一系列的调控政策。限购政策的实施是影响房价下跌的主要因素之一。限购政策的出台使得购房者的需求受到了限制，购房者的购房能力也受到了影响。房贷政策的调整也对房价的下跌产生了较大的影响。在过去一年中，银行贷款利率一直在上涨，这使得购房成本上升，也导致了购房需求的下降。

Answer 2

我的回答只能是基于历史上类似事件的概率和趋势，以及目前市场的情况来进行估计和预测。目前的疫情已经对许多经济领域造成了重大影响。震荡的股市和减少的消费支出都表明经济放缓的趋势。但是，房价的走势和经济脉搏不一定完全一致。房价还受到供需关系、政策、地段和房屋质量等因素的影响。因此，房价是否会下跌，取决于众多因素的复杂交互作用。当然，如果疫情的持续时间和规模超出预期，可能会对房价造成负面影响。