Question

我买的是二手房的，房产证怎么过户的，需要什么材料的？

Answer 1

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证

二手房交易流程：

Answer 2

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

法中拍拍专做房产过户

Answer 3

一次性付款的话带上自己有效证件（夫妻双方身份证，结婚证）到房管局过户就可以，然后去交接下物业就OK了；贷款的话比较麻烦，要牵涉到银行办手续，要准备收入证明等，我感觉找家比较专业的中介公司比较好，省时省力！

Answer 4

买卖双方的三证（身份证 户口本 结婚证 没有结婚的 需提供单身说明）原件及复印件 房产证 土地证原件及复印件 交易中心提供的表格 买卖合同 房屋的评估报告。具体还是得看各地的交易中心要求。

Answer 5

到二手房所属地区的房地局咨询，那提供详细的资料清单，按单准备即可，无需找什么中介