我相中了一套二手房，想买下来，请问具体的流程是怎么样的？
我相中了一套二手房，想买下来，请问具体的流程是怎么样的？房主贷款买的这套房子，房产证还没下来，能贷款吗？我也是贷款买，具体怎么操作，这房子才是我的啊？...
我相中了一套二手房，想买下来，请问具体的流程是怎么样的？房主贷款买的这套房子，房产证还没下来，能贷款吗？我也是贷款买，具体怎么操作，这房子才是我的啊？
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没有房产证是不能贷款的，只能等出证后才能贷款、过户、抵押。
追问
证没下来，房东要卖，我要买，需要怎么样的程序房子才是我的啊？
追答
有风险！如果你替房东还了贷款，房产证办不下来怎么办？或房东不卖给你了怎么办？还是找有证的房子买吧。
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房东先要将贷款还清 把抵押解除 或用他的钱 或用你的钱（早晚你也要给他）然后催开发商把房本办下来
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先签订买卖协议付定金（约定时间交易） 约定时间付首付（房东解压） 到房款局登记过户（便跟产权人） 产权证出来立即办理贷款业务（尾款） 交房（水电气有线电视）过户
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房东先要将贷款还清 把抵押解除 或用他的钱 或用你的钱（早晚你也要给他）然后催开发商把房本办下来 这样 你在向银行做贷款
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购买二手房流程是怎样的
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