Question

要离婚了，由于房产问题，知道如何判的朋友告诉我下，谢谢

婚后砌了一栋别墅，土地使用证是我父亲的名字，下方家属有我全家人的名字，包括我老婆，房子是我父亲砌的，我赞助7万块钱，现在我要和我老婆离婚了，请问这房子是我们夫妻共同财产吗？如果不是，说明理由，如果是，该如何来分隔？

Answer 1

这栋别墅属于你们大家庭（土地使用证上有名字的）的共同财产，而不仅仅是你们夫妻俩的，农村宅基地上所造的房产权利人是以批准的土地使用证上有名字的人为准的。如果你们协议离婚，则无法在离婚协议书中对该房产进行分割，只能由你妻子起诉你们全家要求确权析产，而诉讼离婚也一样，只能在你们离婚后由你前妻另行起诉要求确权析产。你没必要主动去要求对该房产进行析产。具体如何分割，要看该房产是新造的还是其他情况而定。如有需要，可来电、来人详询。
纵横法律网 辜洪程律师

Answer 2

土地使用证下方家属有全家人的名字，包括你老婆，说明土地使用权是共有的，房子虽然是你父亲砌的，但你和你老婆也投入了7万块钱，此房应属于家庭共有财产，其中应包含你老婆的份额，应在共有财产中，首先分割出你们夫妻共同应享有的部分，再进行夫妻共同财产分割。

Answer 3

1，既然是婚后买的，就是共同财产。
2，农村的房子只能判决居住权，无产权问题。既然是你父亲的名下，那估计就是你父亲的了。土地使用证和房产证的相关政策不同，你可以咨询下律师。
3，财产的分割主要看双方谁存在过错或谁的压力大，比如谁带着孩子之类的。一般无过错方或困弱方会在均分的基础上多分一些。

Answer 4

应该不算你们夫妻共同财产，具体你可以参考一下婚姻法规定，如果说不算夫妻财产道理很简单，这个是你们婚前财产但不是属于你们两个人的，是大家共有的，可以把产权评估出来价值，然后按人的占有比例分配计算出钱，这样就可以分割，该算多少钱就算多少钱

Answer 5

根据《婚姻法》的有关规定，该房屋的部分产权属于你们夫妻共同财产。如果离婚，一般情况下，财产平均分割。
纵横法律网 穆守义律师