Question

关于贷款买房，房产归属问题，希望律师帮忙回答，谢谢！

男朋友想贷款买一套房子，由他来办理相关贷款手续，首付由他付，房屋产权证上面可以写我的名字吗？能不能站在法律的角度上，详细的阐述一下关于贷款买房，产权落户的相关问题？谢谢！
因为这房子是男朋友送给我的，意思是只写我自己的名字，在法律上可行吗？而且听说向银行贷款买房子房屋产权证是在银行抵押的，那房屋产权证怎么写我的名字呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你们没有婚姻关系的话，他帮你出首付，你能具备购房资格，并且收入证明足够担负月供的话，可以产权证只写你的名字，因为首付款是不显示从何而来的。但是如果你没有购房资格和还贷能力的话，那至少他需要作为共有产权人，才能申请下来贷款。至于比例倒是无所谓，你乐意给他1%只要他愿意也可以。 如果你的意思是只是想写上两个人的名字，那是完全没有问题的

如果你想只写自己的名字是不现实的，除非是你如我所说，你有购房资格和还贷能力。然后你可以用你男朋友的首付，然后让你男朋友给你钱还月供，不然你没有只写自己名字的资格和能力

Answer 2

他同意就可以写。属于两人共同财产。两个人都有房产证，双方买卖房屋都需经另一方同意。
如果为了避免婚后财产分割，可以事先到公证处公证，证明首付是男方出的。女方要分割也只能分割贷款已还月供部分。

Answer 3

你好，若填加你的名字则该房应属夫妻共同财产。若仅写男友名字，则该房应为其所有，对于婚后还款部分可属于夫妻共同所有。

Answer 4

1、产权证可收以共有人的名义写你的名字，然后房子就是共有的房子不管谁付的钱；产权中一般不说明共有人的关系，只写共有人是谁。
2、房产本下来就可以把户口办过去；办理比较方便

Answer 5

实际操作中可以写你的名字，在没有明确各人比例的情况下，是一人一半，

不过做为一名房产人，建议你不要这样，很多小夫妻（没结婚）就因为这个事情最后分道扬镳的。

真是闻者伤心，听着流泪啊！