Question

我朋友想买二手房，于是找中介看起了一套房子,因为中介费用过高，想撇开中介和房东自己办理房屋买卖事宜。

我朋友想买二手房，于是找中介看起了一套房子并写了一个什么协议，中介介绍房源，还收了个什么二十元钱。她说中间有一条大致是：此协议有效期为一年，买方不得单独与卖方私下签订买卖合同，办理房屋买卖之类的，不然要按照交易金额收取相应费用。之后他们一直与看起的那套房子的房东私下联系的，想撇开中介过户。因为房子要是买卖合同签订了，中介费用过高，但他们又害怕手里的那个什么协议说的要是发现他们私下交易要收取什么钱和一年有效的问题，想问一下，那个协议有效吗，要怎样做才不会被中介找麻烦？

Answer 1

您好，中介协议您若签订，则有效，对您和房东产生约束力。

Answer 2

浙江孙律师：
该中介协议有效。
该协议是为防止做出客户跳单行为，若客户确实跳单的，需要承担赔偿责任。

Answer 3

每个找中介的人都有这种想法，要都能这样做，中介早就关门了。人家赚的就是这个钱，那个协议是有法律效力的。