Question

未交房前先装修，以后会出现什么问题？？？？？？？？？？

房子本来合同约定是2011年3月31日交房，但是至今迟迟不交，说是相关验收部门还没验收呢，我们楼有的人着急结婚用，就先和开发商办理了装修事宜，需要办理的是，领钥匙，交2000元装修押金，垃圾费每平米20元，房屋面积测量大了补缴款，水电临时的，没有天然气，天然气管道都没有，刚设计了，装修可以预留口，现在问题是我们也想装修，但是我们房子还有一些列问题，推迟交房的赔付、地面没有找平，这些都违反合同了，还有楼道地面刷的绿色油漆，还美其名曰环氧漆，顶部桥线裸露，很难看，还有一些细节的问题就不一一说了，如果我们也领钥匙装修，那这些问题以后开发商还能否给解决？不解决咋办？请相专家解答！跪求!!!!!!!!!!!

Answer 1

新房需要装修，这可不是一件简单的事情，需要注意的地方有数不胜数。一套房子您可能需要住上几十年，前期的装修虽然已经做了很充足的功课，但只要装修完成之后，还是会遇到一系列新的问题。如果你真是因为疏忽，把装修弄错了该怎么弥补呢？
1，装修之后再打孔
在装修之前需要先做好一定的规划，不要等到装修完了之后才想起还没有打孔，这样做就会造成墙面污染、瓷砖也会受到污染,而且这样做清理是非常棘手的一个问题，你最好在装修之前就先确定好需要打孔的空间、位置以及数量，这样才能装修完成之后再动工。

2.给油烟机的插座留位置是必不可少的，而且这个插座最好不要显现出来，可以把它布置在油烟机的后面，这样就会显得比较美观。

3.随意设计的电路布局
现代的装修，一项很复杂很庞大的工程就是电路的布置，特别是在小户型里面，房间虽然很小，但是五脏俱全。这种房子的主人以年轻人为多，因为他们对网络要求的执着，生活习性的随意，所以对电路布置的要求是很高的，一定要找那些专业的工程师对家庭的线路布置进行图纸规划，在改装前要充分考虑各种使用的需求，在前期设计的时候要做到宁富勿缺，避免到后期家具和格局变动后造成接口不足，只能接明线就比较尴尬了。

4.热水器位置没有预留
导致的后果：施工的时候你肯定没有想到热水器的摆放位置问题，这样会导致厨房里没有预留好相应的位置来安装；或者是直接就将热水器暴露在外面了，影响了整体的美观性。
补救妙招：热水器的电路是非常复杂的，长期暴露在外面是极其不方便的。我们可以选择用百叶门装着挂起来。百叶门兼具观赏性和强散热性。

5.家里有小孩的，最好可以少装一些玻璃，这除了怕孩子夜晚看到影子容易吓到，最关键的还是因为安全的问题，孩子容易把玻璃给打碎，存在安全隐患。

6.电视背景墙
1、电视背景墙不仅需要美观有个性，还需要记得预留好壁电视的插座。免得在装上电视以后，电源线，电视盒子线都要裸露在外面，这样客厅的整体美观感就会被破坏。

7.硬质材料隔断
小户型装修的时候需要谨慎运用硬质的隔断，如过没有必要，那就尽量少做一些硬性的隔断，如过需要做的话就可以考虑一下用玻璃来隔断。透明的玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃，因为他们对光线与和视线都没有阻碍，又可以很好的突出空间的完整性，因此在现代装修中逐渐受到年轻人的追捧。通常情况下，卫生间和厨房的玻璃隔断运用的是最多的。这种装修的方法可以让空间不再狭隘，每个房间可以不再有严格的界线，装饰起来非常简单，而且实用，造价也比较低。

8.如果你发现下水管的周围渗水，那么一定要注意，可能是楼上防水没有做好，你需要去提醒楼上的业主做好防水工作，要不然以后遭殃的就是你们家哦。

9.装修的时候，应该有所侧重，例如客厅要突出好客、温馨的氛围。厨卫的空间因为每天都会多次使用，所以应该特别注意选择的材料。在使用频率较少的空间装修可以稍微简单一些，只需要用少量的装饰品和家具点缀就可以了。

Answer 2

按照你的意思，应该是你也比较急着装修了；
装修按照之前些业主的程序应该可以实现装修，问题是你怕 后续出现问题无法得到维修或者赔付；那么这个问题就要求你与开发商简单的协商一下，尽量争取先不办手续直接装修，后续补手续（即使多交点押金也可以考虑），时间长了，谁都没办法了，后续补签协议的时候，时间就按照当时的日期，这样是最好的，如果你没有做到以上办法，那么别人怎么办你就怎么办，装修时目的，担心是次要的，后续也出不了什么大问题，主要是安装类设施要保护好（就是原来交房标准中的安装），装你的，这样的事情多的去了；当然集体商讨也是件不错的办法，现实生活中单凭一个交房推后就要闹事~不可取

Answer 3

还没验收收房就装修，以后一旦房屋质量出现问题开发商是不会承认的，现在的开发商本来都是利益至上，收房了，以后有问题找他们还费劲呢，何况你是没收房就装修呢，到时候他们一定会推卸责任，建议还是先等房子验收完再装，毕竟这也不是着急的事，如果着急装修的话，以后有事就麻烦了，我也是刚装完，当时房子也是迟交了一个月，等手续都完事再装吧。

Answer 4

你如果装修了房子就给了开发商一个台阶，不可取，你们最好做个业主动员会，讨论用正确有效的途径，集体和开发商解决这些问题，团结就是力量，这样有利于你们。我的愚解，仅供你参考。

Answer 5

有个别地方可能没有达到交房标准，而你已经开始装修，后期有什么问题了说不清是谁的责任，而且物业也不可能会允许你没交房就装修，装修之前要办装修许可证