Question

长春市哪里房子最有升值潜力?

请问长春哪里房子升值潜力比较大或者升值快？最好是新房。

Answer 1

长春金座大厦西邻长春市最主要的城市干道——人民大街，北邻长江路商业步行街及长春公路客运中心站，南邻商业旺街——珠江路，东邻“长春银座沃尔玛”等多家大型商场，距火车站200余米，已有肯德基主力店入驻，系长春市两大黄金商业圈即火车站商业圈及长江路步行街商业圈的核心部位，也是长春市商业“寸土寸金”地段。

金座大厦总建筑面积为15万余平方米，建筑高度为146米，共计33层，其中地下二层，规划占地面积11000平方米，实际建筑占地面积7685平方米。其裙楼部分为六层，规划用途为休闲购物广场，建筑面积为6万余平方米；主楼部分为双峰塔楼，从地上7层起至33层止，两塔楼之间从7层至20层相连，20层以上各自独立，塔楼部份总建筑面积为9万余平方米。其中一塔楼为五星级写字楼，另一塔楼为四星级宾馆。

金座大厦以吉林省建筑高度最高、单体面积最大、建筑结构最坚固、配套设施最齐全、地理位置最好、户型设计最实用等诸多优势在2005年荣获“中国最具投资价值商铺”奖及“2005年长春房地产年度优秀项目”奖两项大奖。这意味着金座大厦不仅将成为长春市的一座奇伟瑰丽的标志性建筑，还将是引领长春市区域经济发展的龙头企业！金座——细节中创造经典，创新中缔造财富！ (下图可点小图放大)

金座大厦是目前吉林省内规划的第一高楼，而拥有6万平方米建筑面积的金座休闲购物广场更是被长春商界称为长春铺王。2005年深秋，长春金座远赴中国台湾和日本，引入国际领先的商业概念——休闲购物，让长春的商界为之震憾，也让长春商界感受到了新型商业模式的威胁。随着中国台湾知名商业管理专家团队以及国际知名商业设计团队的介入，金座——这个让投资者和商业经营者振奋的名字，揭开了它美丽而神秘的面纱。

30米的中庭挑空，500平米的豪华大堂，6万平米的规模空间，世界级的品牌定位，全新概念的商业配套……金座以其独特的魅力赢得了长春投资者的信赖。短短的三个月时间，金座成为长春商业地产的销售冠军，赢得了长春铺王的业内评价，更赢得了2005年中国房地产CEO高峰论坛颁布的“中国最具投资价值商铺”奖。

2006伊始，金座的装修及招商全面启动，国际的设计大师、一流的施工队伍、专业的招商团队，必将打造前所未有的完美商业空间。同时，二层投资型小户型商铺即将全新上市，小投资，大收益，首付2万元起，每天投资3块钱，长久收入50年！金座，必将继续掀动长春产权商铺的投资热潮。

Answer 2

从区域来看当数朝阳区，不过现在朝阳区房子最贵了，而且多以自住为主，升值潜力已经不是很大了。
二道区从去年开始房价就一路上升，因为是机场有关系嘛，现在多已3000左右了。
去年绿园、汽车厂房价也看涨，绿园适合居住，而且很多都是大开发商，房价也一路高攀。
铁北是今年开发重点，现在一般房价都2700、2800左右了。
另据消息，卫星路市政府那边，临着高速入口，高速入口有可能往前提，那样的话，那边的房价又要开涨了/

Answer 3

南部新城