Question

公积金贷款跟商业贷款有什么区别啊？

我是国企正式编制人员，公积金是里面的钱越多能贷就越多还是...?我现在十个月公积金有1万能贷多少？ 我去了一个刚开盘的公寓住宅楼，售楼的告诉我只能商业贷款？只有首付的钱，他们说现在买了年底就要付清50%，我能用公积金贷一笔钱“取现”买房吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好，商业贷款和公积金贷款的区别在于： 1.贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。

2.贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是3.25%，商业贷款是4.9%。

3.可贷范围：商业贷款不限，而公积金只能给住宅贷款。

4.二套界定规则：商贷只认贷不认房，公积金贷款认贷又认房。

Answer 2

买房公积金贷款和商业贷款的区别：一，贷款利率不同。二，贷款比例不同，三，贷款流程不同。四，审核时间不同。五，贷款来源不同。

Answer 3

住房公积金贷款和商业贷款有什么区别？

Answer 4

公积金贷款和商业贷款的区别是什么

公积金贷款和商业贷款的区别是什么
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公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于：

(1)性质：公积金贷款并不是每个人都能申请的，只有缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。而商业贷款并没有此种限制。

(2)用途：公积金贷款一般只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，贷款额度有上限限制。商业贷款不限于购买、建造、翻建、大修自住住房，并且贷款额度没有上限或者上线很高。

(3)利率：住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。贷款利率由商业银行根据中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。一般来说，住房公积金贷款由于是国家的一项福利政策，贷款利率浮动较小且比商业贷款利率低一些。而商业贷款并不具有福利政策的性质，其主要起到的是一种资金融通的作用，利率要比公积金贷款要高一些。

Answer 5

公积金贷款是有上限的，一般公积金贷款要比商业贷款利率低1个多点，假设30万你贷30年，商贷的利息比公积金的贷款利息多7万元左右，售楼部告诉你只能商贷说明他们违规，任何一家楼盘都能办理公积金贷和商业贷！

追问

违规能举报吗？向该地公积金管理处举报吗？会有可贷公积金的可能吗？