Question

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美国之所以能基本避免住宅价格如同股市一样大起大落,原因是有一套抑制房地产泡沫疯狂增大的机制,其中的重要手段之一就是住房贷款利率。
美国的贷款利率几乎是每天都在变动,尤其是美国长期国债收益率的变化,势必影响到固定贷款利率。而长期国债的走势,与美联储短期利率和金融界对长期经济发展趋势的评估等多种因素密切相连,尤其是一旦美国的央行利率发生变化,贷款利率马上跟着调整,这就为中央银行提供了一个非常有利和灵敏的杠杆,借以调控房地产价格走势。

Answer 1

アメリカはなぜ基本的に住宅価格を株式市场のように暴腾暴落を避けられるかというならば、不动产市场バブルの胁威的増加を抑制できるシステムがあるからということです。そのうち、もっとも重要な手段のひとつはーー住宅ローン金利にあります。
アメリカの贷出金金利はほぼ毎日変动し、とりわけ、アメリカ长期国债収益の変化によって、固定ローンの金利に影响するに违いありません。ただし、长期国债の动きはアメリカ连邦短期利子率及び金融业界の长期経済発展の趋势への评価など多くな要素と紧密に関连しています。とりわけ、いったんアメリカの中央银行の金利が変化すると、贷出金利もすばやく连动して调整するようになっています。これによって、中央银行に非常に有利かつ迅速な条件をつくり出したことで、不动产価格の动きをコントロールするができるというわけです。

Answer 2

米国の住宅価格は避けることができる基本的な株式市场のように大きな浮き沈み理由には、一戸も抑制不动产バブル狂気の増大を仕组みで、このうちの重要な手段の一つは、住宅ローン金利である。
　　米国の融资金利はほとんど毎日、変动、特に米长期国债の収益率の変化のためには、固定贷し出し金利にまで影响を及ぼして。で、长期国债の推移は、短期金利や金融界が米连邦准备制度理事会、长期的な経済成长の势いに転じた评価など、さまざまな要素と密接につながっている」とし、「特に、米国の中央银行の金利が変化し、贷出金利をすぐに付いて调整はもちろん、これは中央银行に提供することに有利になると、机敏性のてこにコントロールの不动产価格の动向変心。

Answer 3

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