Question

租房合同没有到期，房东又转租别人

我是2005年7月26日和房东【当时60多岁了，房产证办的其女儿的名字】签的10年合同，到2015年7月26日止，租金是每年给的，最近我们当地的一家银行和房东的儿子私自签了合同【租给银行的租金18000，我租的是5000】，房东已经去世2年了，请问专业人士，我和房东的合同继续有效吗？就是说我有权不让给银行吗？有什么好办法吗？。。。。谢谢您
也就是说这份合同没有效了哦？我也去咨询了一下律师，不知道他说的是不是真的？据律师说，我已经租了6年了，房东的家里人【也包括其女儿】都知道这事，可以理解为他女儿委托他作为女儿的代理人，律师说合同有效的，我也不知道是不是这样的？也请朋友们给我查查法律法规方面的书，也恳请您们支支招哦，谢谢

Answer 1

你但是签合同的时候，她女儿有没有做委托书让他签合同呢，手写的书面委托也行。只要有，你就完全可以不用理他儿子签的任何合同。如果没有，就需要争取她女儿的同意了，这样就比较困难了，毕竟租金相差太大，她们又是一家人，如果女儿也要求你搬，那真没有办法了，不是房产本人签的租赁合同，的确不受保护。还有唯一的希望就是，你租房的时候，有没有缴纳租赁税，如果有，应该会在租赁所填写一份租赁合同，如果填写了，你就不用搬，就把这份合同拿出来，这是国家承认有效的合同。除此之外，别无他法。

追问

也就是说这份合同没有效了哦？我也去咨询了一下律师，不知道他说的是不是真的？据律师说，我已经租了6年了，房东的家里人【也包括其女儿】都知道这事，可以理解为他女儿委托他作为女儿的代理人，律师说合同有效的，我也不知道是不是这样的？也请朋友们给我查查法律法规方面的书，也恳请您们支支招哦，谢谢

追答

这个很难说，地产方面的问题，你找的律师最好就是专门研究地产案件的，因为地产专业比较复杂，很多律师对这方面的事情会出现判断没有那么准确的事情。尽量多问问几个律师吧，这样安全点。

Answer 2

绝对有效，可以拖着不办，实在不行打官司，到时候会把这个商铺限制掉，谁都不能租~

追问

也就是说这份合同没有效了哦？我也去咨询了一下律师，不知道他说的是不是真的？据律师说，我已经租了6年了，房东的家里人【也包括其女儿】都知道这事，可以理解为他女儿委托他作为女儿的代理人，律师说合同有效的，我也不知道是不是这样的？也请朋友们给我查查法律法规方面的书，也恳请您们支支招哦，谢谢

追答

合同有效，继承房屋权利的同时继承义务。放心吧，打官司你不会输得~~

Answer 3

房东不是房屋产权所有人，与你签订的租赁合同是无效。她女儿有权收回房子，但他儿子不是房屋所有权人无处置权利。

Answer 4

你现在主要是做其女儿的工作
他儿子又不是产权人
他儿子和银行之间的合同无效的
不行就打官司
扁他gou ri 的

Answer 5

继续有效