Question

关于拆迁补偿

我家住在一楼，临街的普通住宅楼，建筑面积为80平米。现在我们想反迁的时候还要一楼，但开发商说一楼都作为门市，面积都是120平米，如果要一楼要求我们：
1.补齐多出的40平米，每平米按5000元补齐，也就是20万
2.其他的80平米（原来我们自己的），也要按照每平米2000元补给他，也就是16万
这样算来我们总共要花36万才能返迁回来。
请问开发商这种要求是否合理，我们该怎么办？
请这方面的专家帮忙解答下，谢谢了

Answer 1

对于你这种情况，我有以下几个建议
一、你的如是住宅，原则上只还迁住宅，如果拆迁补偿时，与其它楼层无差别而你又有异议，你可以要求申请重新评估
二、如还迁房首层为商业性质，那在当地相同区位、品质的首层商业价格如果低于5000，那你可以就此提出异议
三、就你说的情况，你们住宅作价为3000一平，如相同地域相同品像的房屋拆迁价或市场价高于此，你也可申请重新评估

如以上情况你都没有，那么开发公司对你的要求是合理的，至少是合法的

Answer 2

宋聪聪律师

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Answer 3

一楼可作为门市的话，可以考虑。你可以问问门市的价格，那40平米的差价是不是5000，另外其它80平，是住人的，不应该再补钱了吧。嗯，我是这样想的。祝你好运！