Question

怎么选择二手房，需要注意些什么？

Answer 1

看价位，地段，周边环境，关键是看有没有大红本了。

Answer 2

那要看您是相投资 还是居住

Answer 3

一、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。其次，要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

二、房屋质量

观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

三、居住空间

观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。

四、装修配置

看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。

五、物业管理

了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；

六、房屋历史

了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途，房屋与住客是否曾发生过意外事故；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。

我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。