Question

我自己看中一套二手房，不通过中介，谁能办理房产过户和贷款呢？主要是中介费太高

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不通过中介公司是可以办理房产过户手续的，一般房管局有咨询处，问清楚手续和流程，递交材料就可以了。贷款如果银行没有熟人给直办，则只能通过中介或贷款公司办理。
一、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
三、通过中介交易的好处：
1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；
2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”
4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；
5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代为奔波跑手续。

Answer 2

其实就是看你怎么想，首先通过经纪公司你肯定是安全，自行成交签订合同后会有很多风险不能屏蔽，如果需要的话我可以给你做个委托过户，业主电话我能找到，成本能给你将到最低，安全我会按正常流程给你走一个，用户名是我的联系方式。

Answer 3

现金买房的话直接和房东到土地局过户。贷款的话要找中介担保的。大中介一般都是优惠不了多少的，因为人家品牌在那。小中介很优惠，但是不透明。很多猫腻的。而且没有售后服务。后期出问题，他们也是不管的。

Answer 4

通过熟人直接联系到房主，或者告诉中介你看到的房子，让他中介费优惠些。

Answer 5

300 元代办房产贷款 过户