Question

在建设银行二手房贷款10万,10年还清,每个月要还多少钱?要给多少利息?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
10万10年(120个月)月还款额:
100000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^120/[(1+6.80%/12 )^120-1]=1150.80元
利息总额:1150.80*120-100000=38096
说明:^120为120次方

Answer 2

按以下公式就可以得出结果：

15万，10年（120个月），6.6555%，月供＝-pmt(6.6555%/12,120,150000)=1715.11

15万，10年（120个月），5.22%，月供＝-pmt(5.22%/12,120,150000)=1607.16

3、EXCEL计算等额本息还款的公式：

在EXCEL的单元格输入：=-PMT(rate/12,n,pv)

pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号；

rate 为年利率, 除以12化为月利率；

n 为期数,20年*12=240期；

pv 是贷款本金。