Question

我准备买房 按揭贷款50万 20年还清 用递减的方式 请问第一个月要还多少钱，每个月减多少

工商 银行的 是首套

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，利率一般不打折,按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
等额本金还款(每个月递减还款)
首月还款:500000/240+500000*6.80%/12=4916.67
每月递减:500000/240*6.80%/12=11.8056
次月还款:500000/240+(500000-500000/240)*6.80%/12=4904.86
第3月还款:500000/240+(500000-500000*2/240)*6.80%/12=4893.06
最后一月还款:500000/240+(500000-500000*239/240)*6.80%/12 =2095.14

Answer 2

每月应还本金是相同的，用50万元除20年再除12个月，就是每个月应还的本金。第一个月的利息用月利率乘以贷款额50万元，就是应还的利息；第二个月的利息用月利率乘以剩余应还本金（贷款额50万元减第一个月的本金《也就是已还本金》），就是应还的利息；第三个月的利息用月利率乘以剩余应还本金（贷款额50万元减去第一、二个月的本金《也就是已还本金》），以此类推。但需注意还款利率是随银行的贷款利率涨而涨，降而降。

Answer 3

第一个月月供=（贷款额/总月数=本金）+（贷款额*月利率（6.80%/）=利息）
第二个月月供=（贷款额-第一个月本息）*月利率（6.80%/）
首月还款:500000/240+500000*6.80%/12=4916.67
每月递减:500000/240*6.80%/12=11.8056

Answer 4

看你是几套房，贷款利息是多少才能算出来啊