Question

等额本金和等额本息哪个划算

2010年买的房，已经还款一年，45万，首付15万，贷款30年，分30年，月供1690，两种以30年算加利息各是多少钱，选择哪种比较适合，比较省钱，可否更改还款方式

Answer 1

可以更改还款方式，等额本金肯定比等额本息最后加起来还的利息少，但是一方面，等额本金在前期还款的金额比较高，而且每个月应还的数额不固定，所以容易有疏漏，总要记数不方便，另外，你已经还了一年了，看样子是等额本息的方式的，第一年是等额本息的30年中利息占比最高的一年，就是这个情况，最后决策还是得你自己来。结合通货膨胀来说，如果你贷款时有利率优惠，比如7折利率，或者公积金贷款等，劝你不用变了，把更多的现金流用来生活吧

Answer 2

如果是算利息总额的话，当然是等额本金还款合算点，不过前几年还贷的压力会比较大，等额本息就没这样的压力，每个月都是还同相金额的钱。不过总共的利息要多点
谁也不知道30年后这笔钱算什么，现在一直在加息也不好算30年总的要还多少，不过看你已经贷了，就慢慢还吧，现在还等额本息比较没什么压力

追问

那要是提前还款的话，哪类划算？

追答

提前还款的话，当然是等额本金合算，因为本金法，前面还的都是本金，利息少。
不过，如果你还等额本息的，提前还款就不太划算了，因为前期还的利息大于本金。

Answer 3

每月还款总金额有区别：等额本息，每月还款额相同。等额本金，把本金等分，每月还款额不同。2.还款计算思路不同：等额本金将贷款额按月数均分，加上上期剩余本金的月利息。等额本息是，前半段所还利息比例大、本金比例小，后半段本金比例大、利息比例小。

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Answer 4

等额本金VS等额本息

Answer 5

贴出一张利率走势图提供大家参考。