Question

买二手房可以贷款么，具体要走那些手续？

买二手房是否可以贷款，需要哪些手续？同时贷款又有哪些规定？如果我买房用的是贷款，之后别人买我的房也是贷款 是不是我的贷款别人要代我还贷？具体又是怎么操作？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

当然可以贷款了
据了解，如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“七步走”：
第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事务所），并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明；
2）经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越；
3）买卖双方签订的购房协议书；
4）同意以所购房屋作抵押的证明；
5）有不低于购房价款30％的自有资金；
6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。
而售房人须提供如下资料：
1）售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明；
2）房屋共有权人同意出售的书面文件；3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；
4）如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；
5）保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
第四步：银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。
第五步：买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。
第六步：房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
第七步：借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

Answer 2

买二手房可以办理按揭贷款，二手房按揭贷款的流程如下：
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据；
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）；
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

Answer 3

买二手房是可以贷款的，需要买卖双方都到场跟银行面签，提供卖方的身份证明，婚姻证明，房产证。买方的身份证明，婚姻证明，收入证明等。您要是卖房的话可以买方帮您还清，也可以垫资公司还或者自己结清。具体的是对方先做贷款，审批通过后您去还款，然后过户，抵押，放款。如是北京的，可以直接联系我。

Answer 4

二手房可以贷款，你首先你要去北京市月坛北街的北京银行，携带你的身份证去查下你的征信。征信里会显示你是否有资格贷款，第几套贷款，能带多少钱。是否有预期还款。
二手房贷款是必须走中介的。因为银行不正对个人房贷。必须有担保的。
证件。身份证，户口本，结婚证或单身证明。公司印业执照副本加盖公章，收入证明1年。流水6个月。
你买的房子是你拿你买的房子作抵押贷款，但是买你房子的人是拿你的房子做抵押贷款，
介绍的够清楚不？