Question

在线咨询法律问题(房地产类)

咨询一下,我们想买一套二手房，但是房主希望能够在卖给我们以后，他在租我们房子一年．当然，也因此，房主将房价便宜一些．但是我们怕他一年以后不肯搬走．请问，我们应该怎么做，才能有效的规避风险？我们是应该跟他订立租房合同吗？有什么条款要在合同中明确呢？谢谢！

Answer 1

完全可以在房屋买卖合同中写上一个附条件条款。就是在房屋买卖之后，买方应允许卖方租赁，租赁期为一年，在写上违约的责任。（分别约定买方违约和卖方违约的责任）。

Answer 2

买卖合同签订后，需要办理过户手续，这样房子的所有权就归你所有了，再和对方签订一个租房合同，约定好期限和违约责任即可。