小区物业归什么部门管
物业管理条例第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
2.房管局物管旅卖拦科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施;对住宅小区物业管理进行行政监督和指导;审查或审批物业管理企业资质;指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。
需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建配乱局，性质一样。
拓展资料：
物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功拆胡能与现代的管理思想相结合，建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。重视现代化的管理，重视细致周到的服务是小区工作的宗旨。以提高物业管理的经济效益、管理水平，确保取得最大经济效益为目标。
参考资料：百度百科词条-物业管理条例
小区内私拉电线问题，可以联系消防、电力局旅配陵或小区业委会协商共同解决。
物业由专业的物业管理公司与开发商或业委会、居委会、村委会签订管理合同后管理，没物业管理公司的由居委会或村委会管理。
物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门。
扩展资料
《物业管理条例》
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
《物业管理企业资质管理办法》
第四条 国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物拆戚业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督卖散。
参考资料
百度百科 物业管理条例
百度百科 物业管理企业资质管理办法
房产管理局物业管理科是物业管理公司的管理部门。
【世桥扩展资料】
房产管理局物业管理科的主要工作职责有：
负责全区物业管理的行业管理工作;
2.指导全区物业管理实施工作;
3.负责全区物橡返销业服务企业资质申报的初审工作;
4.参与物业管理前期招投标的管理工作;
5.指导全区住宅小区建立健全业主自治组织工作;
6.负责全区新建项目物业、社区用房落实工作;
7.组织实施全区老小区综合整治工作;
8.负责审核住宅、公共设施、公共设备等专项维修基金使用计划并监管使用工作;
9.完成上级部门交办的其它工作。
参考资料：梁游
在房管局内部，一般设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管拿缓型理活动进行监督和管理。
没有设置物业消猜科或物哪蚂业办的县/市房管局，也会将监督管理职责落实到房管局内部相关科室负责，比如“房地产市场监督管理科”。
如果是涉及到价格，譬如对物业费有意见，那就要属于当地的价格主管部门管理，比如物价局。
该问题在物业公司管理范围，如果物业公司不管，可以找找开发商，如果执行的是缓好《前期物业服务合同》，开发商有义务负责。如果不能解决，找所在区房管局的物业办投诉。
《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
提议召开睁中业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
提出制定和修改管扰早铅理规约、业主大会议事规则的建议；
参加业主大会会议，行使投票权；
选举业主委员会成员，并享有被选举权；
监督业主委员会的工作；
监督物业服务企业履行物业服务合同；
对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
法律、法规规定的其他权利。
拓展资料：
根据《物业管理条例》：
第一条 根据相关法律法规，制定本办法。
第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
