Question

我们房租是交二压一的，定的是三个月的，住两个月能不能退押金？

我们是今年5月5日签的，收条上写的是5月5日~7月4日，合同上写的是5月5日~8月4日，因为跟我一起住的朋友她明天就要走了，她走了我肯定也呆不了那么长的时间的，到底该怎么做才好呢？押金能退吗？拜托各位帮帮忙，谢谢！

Answer 1

　　房主让您交纳的“押金”实际上也就是房屋租赁关系中的保证金，是指房屋租赁关系中的承租人根据房屋租赁合同的约定，为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付的金钱或其他物品。它是附在房屋租赁合同上的从合同，也是一种金钱担保合同。通常情况下，房主为了自身利益的考虑，有权要求合同的一方当事人提供一定的担保。
　　具体来说，房屋租赁关系中的“押金”，其目的就是为了担保承租人所应承担的义务的履行，或者为了双方约定的其他事项，如房主为了防止房间里的电器家具被非正常损坏，而让您预交一定数额的押金。我国法律是允许出租人向承租人收取一定金钱作为押金的，但前提条件是，押金的收取必须在双方自愿的情况下进行。申先生，您作为承租人可以答应房主的要求，交纳一定数额的押金，而在你们双方租赁关系终止时，出租人就会将押金退还给您或者抵作房租。
　　但是，根据我国《合同法》第114条的规定，押金就是为了保证承租人履行合同，如果承租人在租住房屋期间，违反法定或约定的义务而造成出租人损失的，出租人有权要求其赔偿损失，否则出租人可以从承租人缴存的租赁押金中提取赔偿金。
　　您只要您在租赁期间履行了所承担的义务，没有造成出租人损失，租期届满时，出租人应将押金退还给您。 但你要是提前违约 那就没办法啦 除非人家自动退回

追问

那是不是住满两个月才能退？还是按照合同上面的要住三个月？

追答

按照合同 三个月

追问

那就是退不了押金了？

Answer 2

协商吧，　怎么办呢？

Answer 3

不好退，看你的房东怎么样了