Question

农村宅基地可以随意买卖吗？

我们村的人把自己的地卖给城里或其他人盖房子，这种做法对吗？有关部门为什么都不管呢？

Answer 1

　　通常所说的宅基地买卖是指宅基地使用权的买卖。原则上，宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间，宅基地使用权人在出卖、出租房屋后，不得再申请宅基地。
　　宅基地使用权作为用益物权，其特点包括：
　　一、宅基地使用权人只能是农村集体组织成员，城市居民、法人和非法人组织不能成为宅基地使用权的主体；
　　二、宅基地使用权的客体是农村集体所有的土地；
　　三、宅基地使用权的内容仅限于利用土地建造住宅及其附属设施；
　　四、宅基地使用权的取得通常是无偿且无期限的；
　　五、宅基地使用权的变更或消灭必须登记。
　　法律依据：
　　《物权法》第三编 用益物权 第十三章 宅基地使用权；
　　《土地管理法》第62条规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。

Answer 2

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Answer 3

近年来，城市不断向郊区农村扩张，大批农村土地及房屋面临拆迁，农村宅基地房屋的可期待利益越来越大，因此农村宅基地房屋买卖便成了群众关注的一个问题。可是到底农村宅基地房屋能否买卖?怎么买法律才会认可？

Answer 4

Answer 5

买卖的只有使用权，怎么说呢？其实这也是钻漏洞的做法吧?我们这还有说村民出宅基地，资方出资建设楼房 然后所建楼房两人分配呢