Question

请教一下装饰装修工程工程竣工资料怎么做

Answer 1

《规范》第16．3．3条规定：“竣工资料的内容应包括：工程施工技术资料、工程质量保证资料、工程检验评定资料、竣工图，规定的其他应交资料。”

竣工资料的产生和形成，有它固有的自然规律性。竣工资料的内容应按技术管理、专业管理、质量管理的不同属性和特点，进行科学的划分，以便于分类管理。对一个建设工程施工项目而言，竣工资料的内容分类应有两个方面含义：一是承包人将本单位在工程建设过程中形成的竣工资料向本单位档案管理部门移交，涵盖是全面的；二是承包人将本单位在工程建设过程中形成的竣工资料向发包人移交，内容是归档范围规定的。竣工资料由母系统和子系统构成。母系统是竣工资料的总和，子系统是竣工资料的分类。每一个分类，由若干竣工资料的明细即各种表式组成。

1．工程施工技术资料

这是建设工程施工全过程中真实记录，是施上各阶段客观产生的工程施工技术文件。工程施工技术资料的主要内容：

(1)建筑安装工程施工技术资料内容：

①土建(建筑与结构)工程施工技术资料：

A．施工技术准备文件；

B．施工现场准备文件；

C．地基处理记录；

D．工程图纸变更记录；

E．施工记录；

F工程质量事故处理记录。

②安装工程施工技术资料：

A．一般施工记录；

B．图纸变更记录；

C．设备、产品检查安装记录；

D．预检记录；

E．质量事故处理记录。

③室外工程施工技术资料：

A．室外安装施工文件；

B．室外建筑环境施工文件。

(2)市政基础设施工程施工技术资料内容：

①施工技术准备资料。

②施工现场准备资料。

③设计变更洽商记录。

④施工记录。

⑤预检记录。

⑥质量事故及处理记录。

⑦竣工测量资料。

(3)工程竣工文件：

①工程竣工报告。

②工程竣工验收报告。

③工程质量保修书。

④工程预(结)算报告。

⑤施工项目管理总结。

2．工程质量保证资料

这是建设工程施工全过程中全面反映工程质量控制和保证的依据性证明资料，诸如原材料、构配件、器具及设备等质量证明、合格证明、进场材料、施工试验报告等。根据行业和专业的特点不同，依据的施工及验收规范和质量检验标准不同，具体又分为土建工程，建筑给水、排水及采暖工程，建筑电气安装工程，通风与空调工程，电梯安装工程，建筑智能化工程，以及其他行业的专业工程质量保证资料。

(1)建设安装工程质量保证资料内容：

①土建工程质量保证资料的主要内容：

A．施工原材料质量证明文件；

B．预制构件出厂合格证明；

C．原材料复试试验报告；

D．施工试验记录；

E．隐蔽工程检查记录。

②安装工程质量保证资料的主要内容：

A、建筑电气工程质量保证资料；

B．给排水与采暖工程质量保证资料；

C．通风与空调工程质量保证资料；

D．电梯安装工程质量保证资料；

E．建筑智能化工程质量保证资料。

③室外工程质量保证资料的主要内容：

A．室外安装质量保证资料；

B．室外建筑环境质量保证资料；

(2)市政基础设备工程质量保证资料内容：

①施工原材料质量证明文件；

②预制构配件、设备出厂合格证明；

③原材料试验报告；

④施工试验记录；

⑤隐蔽工程检查(验收)记录；

⑥功能性试验记录。

(3)其他专业工程质量保证资料内容。应按有关专业工程技术标准和规定的要求进行收集和整理。

3．工程检验评定资料

这是建设工程施工全过程中按照国家现行工程质量检验标准，对施工项目进行单位工程、分部工程、分项工程的划分，再由分项工程、分部工程、单位工程逐级对工程质量做出综合评定的工程检验评定资料。但是，由于各行业、各部门的专业特点不同，各类工程的检验评定均有相应的技术标准，工程检验评定资料的建立均应按相关的技术标准办理。

工程检验评定资料的主要内容：

(1)单位(子单位)工程质量竣工验收记录；

(2)分部(子分部)工程质量验收记录；

(3)分项工程质量验收记录；

(4)检验批质量验收记录；

(5)幕墙工程验收记录。

4．竣工图

竣工图是建设工程施工完毕的实际成果和反映，是建设工程竣工验收的重要备案资料。竣工图的编制整理、审核盖章、交接验收应按国家对竣工图的要求办理。承包人应根据施工合同的约定，提交合格的竣工图。

5．规定的其他应交资料

(1)建设工程施工合同。

(2)施工图预算、竣工结算。

(3)工程项目施工管理机构(项目经理部)及负责人名单。

(4)工程竣工验收记录。

(5)工程质量保修书。

(6)凡有引进技术或引进设备的项目，要做好引进技术和引进设备的图纸、文件的收集和整理。

(7)地方行政法规、技术标准已有规定和施工合同约定的其他应交资料，均应作为竣工资料汇总移交。