Question

国家规范门面房层高是多少？我与开发签订协议上定的是4.5米，是否超出规范？

我的意思是开发商新建的沿街门面房的国家标准中有没有对层高有什么规定？具体规范名称？

Answer 1

没有超出，国家标准中对商铺的层高没有规定，只对最低层高有规定，国家建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房[2002]74号）明确规定：（一）、房屋层高：计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.2米以上（含2.2米）。

有些地方政府主管部门对商业建筑的层高有规定，超过某一高度就要按一定比例计多建筑面积，比如，规定层高不大于6米，如果做到7米的话，面积就要乘以系数 1+(7-6)/6，有些地方干脆按两倍计，具体要看地方政府的法规。

扩展资料：

层高的测量方式

房屋的层高已定义为：房屋上下两层楼面、或楼面至地面、或楼面至屋顶面的垂直距离，即房屋层高测量的参照面选择的是楼面、地面和屋顶面。房产测量的参照面对测量的实施至关重要，直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。

作为房产测量的参照面应具备以下几个最基本的条件：这个面应该是永久性的、稳定不变的，是可以用数学模型描述的，测量的结果是可以恢复的。

Answer 2

我只知道国家建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房[2002]74号）明确规定：（一）、房屋层高：计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.2米以上（含2.2米），好像没有对商铺的特殊规定，一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多

追问

就是说对商铺的没有具体的层高规定？我现在碰到一点比较棘手的问题，就是我与开发商签订的商铺层高是4.5米，实际的施工蓝图层高是4.2米，针对这个问题找他协商，他却说4.2米是国家规范规定的，因为不太懂建筑领域的知识，特请高手们指点一二！看到底国家规范中有没有对商铺层高的具体规定？

追答

具我了解，没有具体的规定

商铺跟你做高还不好啊？

Answer 3

国家标准中对商铺的层高没有规定。
有些地方政府主管部门对商业建筑的层高有规定，超过某一高度就要按一定比例计多建筑面积，比如，规定层高不大于6米，如果做到7米的话，面积就要乘以系数 1+(7-6)/6，有些地方干脆按两倍计。
你遇到的情况，会不会是因为整栋建筑的高度受到某种限制，开发商因此将首层的商铺层高改小了？
你应该让他们出示所谓的国家规范，因为是他们违反了协议。

Answer 4

4 5米 那楼上的窗户 以及晾衣架不是全部都要拆吗 买了房子能晒衣服吗